اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا؛ راهی مطمئن برای زندگی اروپایی

در سال‌های اخیر، اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا به یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت اروپا تبدیل شده است. این کشور با اقتصادی پویا، کیفیت بالای زندگی، امنیت اجتماعی و دسترسی آزاد به بازارهای اروپایی، گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال آینده‌ای پایدار و زندگی بهتر در اتحادیه اروپا هستند. در واقع، بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی با انتخاب روش‌ های سرمایه‌ گذاری در اسپانیا، نه تنها درآمد خود را گسترش داده‌اند بلکه موفق به دریافت اقامت دائم و حتی پاسپورت اسپانیا نیز شده‌اند.

برنامه اقامت سرمایه‌گذاری در اسپانیا که با عنوان «گلدن ویزا» شناخته می‌شود، این فرصت را فراهم می‌کند تا با خرید ملک، تأسیس شرکت یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقتصادی، اقامت موقت دریافت کرده و پس از چند سال آن را به اقامت دائم تبدیل کنید. یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های این روش، امکان اخذ ویزای همراه از طریق سرمایه‌ گذاری در اسپانیا است که به اعضای خانواده اجازه می‌دهد همراه سرمایه‌گذار در این کشور زندگی و تحصیل کنند.

برای دریافت این نوع اقامت، لازم است با مدارک لازم سرمایه‌ گذاری در اسپانیا، مراحل سرمایه‌ گذاری در اسپانیا و حتی مالیات سرمایه‌ گذاری در اسپانیا آشنا شوید. همچنین باید از شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا و قوانین جدید مربوط به اخذ ویزای سرمایه‌ گذاری اسپانیا در سال ۲۰۲۵ اطلاع داشته باشید تا فرایند درخواست شما بدون خطا انجام شود. این مقاله از سایت VisaForm.ir به‌صورت کامل و مرحله‌به‌مرحله تمام نکات مورد نیاز برای اقامت اسپانیا با سرمایه‌ گذاری را بررسی می‌کند تا بتوانید بهترین تصمیم را برای آینده مالی و مهاجرتی خود بگیرید.

“اگر بین اقامت در فرانسه و اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در ترکیه مردد هستید، این راهنمای جامع به شما نشان می‌دهد چگونه با بهترین اقامت از طریق سرمایه‌گذاری آینده‌ای امن و اروپایی بسازید.”

اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا چیست؟

تعریف و مفهوم اقامت سرمایه‌گذاری در اسپانیا

اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا که با نام ویزای طلایی اسپانیا (Golden Visa Spain) شناخته می‌شود، برنامه‌ای است که دولت اسپانیا از سال ۲۰۱۳ برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی راه‌اندازی کرده است. هدف از این طرح، تقویت اقتصاد ملی، جذب سرمایه‌های بین‌المللی و ایجاد فرصت‌های جدید شغلی بوده است. در این روش، فرد متقاضی با سرمایه‌گذاری در املاک، شرکت‌ها یا اوراق مالی اسپانیا می‌تواند برای خود و اعضای خانواده‌اش اقامت دریافت کند.

به عبارت ساده، اگر شخصی از کشوری غیراروپایی (مثل ایران) حداقل مبلغ تعیین‌شده را در اسپانیا سرمایه‌گذاری کند، دولت به او و خانواده‌اش اقامت قانونی اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری اعطا می‌کند. این نوع اقامت در ابتدا موقت است (معمولاً دو ساله)، اما در صورت حفظ سرمایه‌گذاری و رعایت شرایط، قابل تمدید و سپس تبدیل به اقامت دائم است. در نهایت، سرمایه‌گذار می‌تواند پاسپورت اسپانیا و تابعیت این کشور را نیز دریافت کند.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این برنامه آن است که برخلاف برخی کشورها، نیازی به حضور دائم در اسپانیا وجود ندارد. شما می‌توانید بیشتر وقت خود را در کشور محل زندگی‌تان بگذرانید و همچنان کارت اقامت اسپانیا را حفظ کنید، مشروط بر اینکه سرمایه‌گذاری خود را نگه دارید و مالیات‌های لازم را پرداخت نمایید.

تفاوت اقامت اسپانیا با سرمایه‌ گذاری و سایر روش‌های اقامت

دریافت اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری تفاوت‌های مهمی با روش‌هایی مانند اقامت تحصیلی، کاری یا ازدواج دارد. در روش‌های دیگر، فرد باید در اسپانیا تحصیل کند، شغل پیدا کند یا ازدواج قانونی با شهروند اسپانیایی انجام دهد تا بتواند اقامت بگیرد. اما در روش اقامت اسپانیا با سرمایه‌ گذاری، شرط اصلی داشتن سرمایه و انتقال آن به اقتصاد اسپانیاست.

در حالی که اقامت کاری نیاز به جست‌وجوی شغل و تمدید سالانه دارد، اقامت سرمایه‌گذاری بسیار پایدارتر و کم‌ریسک‌تر است. همچنین، دارندگان ویزای طلایی از مزایای متعددی همچون سفر آزاد در حوزه شنگن، عدم نیاز به اقامت دائمی در اسپانیا، تحصیل رایگان فرزندان در مدارس اسپانیا و امکان دریافت اقامت دائم پس از پنج سال برخوردار می‌شوند.

علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در اسپانیا با توجه به رشد مداوم بازار املاک، یکی از روش‌های سودآور و دو سر برد محسوب می‌شود. زیرا هم منجر به دریافت اقامت می‌شود و هم بازده مالی دارد.

مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه‌گذاری در اسپانیا نه‌تنها یک راه مهاجرتی است، بلکه پلی به سوی آینده‌ای مطمئن‌تر و باکیفیت‌تر محسوب می‌شود. مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا عبارت‌اند از:

1. دسترسی به کل منطقه شنگن: با داشتن کارت اقامت اسپانیا می‌توانید بدون ویزا به ۲۶ کشور اروپایی سفر کنید.

2. امکان زندگی، تحصیل و کار در اسپانیا: سرمایه‌گذار و خانواده‌اش از تمام مزایای شهروندان مقیم بهره‌مند می‌شوند.

3. امکان اخذ پاسپورت اسپانیا پس از چند سال اقامت قانونی و اثبات ارتباط مستمر با کشور.

4. عدم الزام به اقامت دائم در اسپانیا: برخلاف برخی کشورها، حضور چند روز در سال کافی است.

5. سرمایه‌گذاری امن و بازده اقتصادی بالا به‌ویژه در بخش املاک و گردشگری.

6. امکان اخذ ویزای سرمایه گذاری اسپانیا برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال.

به‌طور کلی، برنامه گلدن ویزا اسپانیا یکی از منعطف‌ترین و محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت اروپایی برای سرمایه‌گذاران ایرانی است که هم‌زمان به دنبال امنیت سرمایه و آزادی سفر در اروپا هستند.

مایه را نیز به همراه دارد. بازار املاک اسپانیا طی سال‌های اخیر با رشد قابل توجهی مواجه بوده و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که این روند همچنان ادامه دارد. به همین دلیل، بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی ترجیح می‌دهند از طریق سرمایه‌گذاری ملکی در اسپانیا هم اقامت دریافت کنند و هم بازده مالی خوبی داشته باشند.

نکته مهم این است که پس از خرید ملک و دریافت اقامت اولیه، لازم نیست ملک خود را اجاره دهید یا بفروشید؛ تنها کافی است مالک آن بمانید و شرایط قانونی را رعایت کنید. در نتیجه، خرید ملک در اسپانیا روشی امن و کم‌ریسک برای ورود به بازار اروپا و دریافت اقامت است.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام یا اوراق دولتی

دومین روش محبوب برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا، خرید سهام شرکت‌های اسپانیایی یا اوراق قرضه دولتی است. در این روش، فرد متقاضی باید حداقل یک میلیون یورو در سهام شرکت‌های فعال اسپانیا سرمایه‌گذاری کند یا دو میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی قرار دهد. این مدل سرمایه‌گذاری بیشتر برای افرادی مناسب است که علاقه‌مند به بازارهای مالی و اقتصادی هستند و تمایل دارند در بخش‌های مولد اسپانیا فعالیت کنند.

سرمایه‌گذاری در اوراق دولتی اسپانیا از نظر امنیت مالی بسیار بالا است، زیرا توسط دولت تضمین می‌شود و ریسک آن نسبت به خرید سهام یا ملک کمتر است. از سوی دیگر، خرید سهام شرکت‌های معتبر اسپانیایی می‌تواند سودآوری بیشتری به همراه داشته باشد، به‌ویژه اگر در حوزه‌هایی مانند گردشگری، فناوری یا انرژی سرمایه‌گذاری شود.

دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا از این طریق نیز مشابه سایر روش‌هاست: متقاضی باید مدارک مالی شفاف ارائه دهد، سرمایه را به اسپانیا منتقل کند و پس از انجام خرید، مدارک اثبات مالکیت سهام یا اوراق را به دولت اسپانیا ارائه دهد. پس از تأیید نهایی، کارت اقامت موقت صادر می‌شود که پس از چند سال قابل تمدید و تبدیل به اقامت دائم است.

تأسیس شرکت و کارآفرینی در اسپانیا

روش سوم از انواع سرمایه‌ گذاری در اسپانیا برای دریافت اقامت، مربوط به تأسیس شرکت و کارآفرینی است. در این روش، فرد متقاضی با راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید یا خرید سهام یک شرکت فعال در اسپانیا می‌تواند برای خود و خانواده‌اش اقامت دریافت کند. این گزینه بیشتر برای کارآفرینان، مدیران و افرادی مناسب است که ایده‌ای تجاری دارند یا می‌خواهند کسب‌وکار خود را به بازار اروپا گسترش دهند.

شرط اصلی این نوع سرمایه‌گذاری، ارائه طرح تجاری (Business Plan) قوی است که باید توسط دولت اسپانیا تأیید شود. این طرح باید نشان دهد که فعالیت اقتصادی شما موجب ایجاد فرصت شغلی، توسعه فناوری یا رشد اقتصادی در کشور می‌شود. پس از تصویب طرح، متقاضی مجاز به ثبت شرکت و دریافت اقامت موقت خواهد بود.

اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری در شرکت علاوه بر دسترسی به بازارهای اروپایی، امکان دریافت کمک‌های مالی، وام‌های کم‌بهره و مزایای مالیاتی را نیز برای کارآفرینان فراهم می‌کند. اگر کسب‌وکار شما طی چند سال موفق باشد، می‌توانید اقامت دائم و در نهایت تابعیت اسپانیا را نیز دریافت کنید.

شرایط اقامت از طریق سرمایه‌ گذاری در اسپانیا برای ایرانیان

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز

برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا، اولین و مهم‌ترین شرط، میزان سرمایه‌ای است که متقاضی باید وارد اقتصاد این کشور کند. بر اساس قانون گلدن ویزا اسپانیا، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری بستگی به نوع سرمایه دارد. برای مثال، در خرید ملک باید حداقل ۵۰۰ هزار یورو پرداخت شود، در حالی که برای خرید سهام شرکت‌ها حداقل یک میلیون یورو و برای اوراق قرضه دولتی اسپانیا حداقل دو میلیون یورو مورد نیاز است.

مبالغ ذکر شده باید از منابع مالی شفاف و قانونی تأمین شده باشند. به همین دلیل، ارائه مدارک بانکی و اثبات منبع درآمد یکی از مراحل اصلی درخواست است. نکته مهم این است که در این روش نیازی نیست مبلغ سرمایه‌گذاری به صورت غیرقابل بازگشت پرداخت شود؛ بلکه شما مالک دارایی خواهید بود و در صورت تمایل می‌توانید آن را در آینده بفروشید یا نگه دارید.

علاوه بر مبلغ اصلی، هزینه‌های جانبی مانند مالیات خرید ملک، هزینه وکیل، ترجمه مدارک لازم سرمایه گذاری در اسپانیا و هزینه بررسی پرونده نیز باید در نظر گرفته شوند. به‌طور میانگین، برای اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری، باید حدود ۱۰٪ بیشتر از مبلغ سرمایه‌گذاری اصلی را به عنوان هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید.

شرایط سنی، مالی و سوابق کیفری

دولت اسپانیا در برنامه ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا شرایط خاصی برای متقاضیان تعیین کرده است تا از امنیت و سلامت اقتصادی برنامه اطمینان حاصل شود. متقاضی اصلی باید بیش از ۱۸ سال سن داشته باشد و مدارک لازم برای اثبات تمکن مالی کافی را ارائه دهد. این تمکن مالی شامل درآمد ثابت یا موجودی حساب بانکی است که نشان دهد فرد می‌تواند هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش را بدون نیاز به کار در اسپانیا تأمین کند.

داشتن سابقه کیفری پاک در ایران و سایر کشورهایی که متقاضی در پنج سال اخیر در آن اقامت داشته، الزامی است. اسپانیا برای تأیید این شرط از گواهی عدم سوءپیشینه رسمی استفاده می‌کند. همچنین، متقاضی باید بیمه درمانی معتبر در اسپانیا تهیه کند تا در طول اقامت، خدمات بهداشتی و درمانی برای خود و خانواده‌اش فراهم باشد.

از نظر مالی، داشتن یک حساب بانکی اسپانیایی ضروری است. متقاضی باید از طریق این حساب، مبلغ سرمایه‌گذاری را انتقال دهد. این فرایند برای بررسی قانونی بودن پول و جلوگیری از تخلفات مالی انجام می‌شود.

شرایط اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا با خانواده و همراهان سرمایه‌گذار

یکی از مزیت‌های مهم اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری، امکان اخذ ویزای همراه برای خانواده است. خانواده متقاضی اصلی شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (و در برخی موارد فرزندان بالای ۱۸ سال که از نظر مالی وابسته هستند) می‌شود. تمام اعضای خانواده هم‌زمان با متقاضی اصلی می‌توانند برای اقامت اقدام کنند.

فرایند صدور ویزای همراه از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا ساده‌تر از سایر ویزاهاست، زیرا خانواده تحت پوشش سرمایه‌گذار اصلی قرار می‌گیرد. پس از صدور کارت اقامت، همسر سرمایه‌گذار می‌تواند اجازه کار در اسپانیا دریافت کند و فرزندان نیز از حق تحصیل رایگان در مدارس و دانشگاه‌های دولتی برخوردار خواهند شد.

یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌ها برای خانواده‌ها این است که همه اعضا، پس از گذشت پنج سال از اقامت قانونی، می‌توانند درخواست اقامت دائم اسپانیا را ارائه دهند و در نهایت، پس از ده سال، واجد شرایط دریافت پاسپورت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری شوند. این مزیت‌ها باعث شده که بسیاری از خانواده‌های ایرانی این روش را به عنوان راهی مطمئن برای آینده فرزندان خود انتخاب کنند.

مدارک لازم سرمایه گذاری در اسپانیا و دریافت اقامت

مدارک شخصی، مالی و بانکی مورد نیاز

اولین گام برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا، آماده‌سازی مدارک هویتی و مالی است. متقاضی اصلی باید پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد. همچنین ارائه چند قطعه عکس رسمی، فرم تکمیل‌شده درخواست ویزای سرمایه‌گذاری و بیمه درمانی معتبر الزامی است. گواهی عدم سوءپیشینه کیفری از کشور محل اقامت (ایران یا هر کشور دیگری) نیز باید ارائه شود و نباید بیشتر از سه ماه از تاریخ صدور آن گذشته باشد.

از نظر مالی، باید مدارک تمکن مالی و گردش حساب بانکی ارائه شود که نشان دهد متقاضی توانایی پرداخت هزینه‌های زندگی در اسپانیا را دارد. برای اثبات منبع پول، ارائه اسناد مربوط به فروش ملک، سود شرکت، ارث یا هر منبع درآمدی قانونی ضروری است. داشتن یک حساب بانکی فعال در اسپانیا نیز لازم است، زیرا مبلغ سرمایه‌گذاری از طریق همین حساب منتقل می‌شود.

به علاوه، متقاضی باید مدارکی در خصوص وضعیت تأهل و خانوادگی خود ارائه دهد تا امکان اخذ ویزای سرمایه گذاری اسپانیا برای اعضای خانواده نیز فراهم شود. مدارک ازدواج و تولد فرزندان باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شده باشند.

مدارک مربوط به نوع سرمایه‌گذاری (ملک، سهام یا شرکت)

نوع سرمایه‌گذاری انتخابی نقش مهمی در نوع مدارک لازم سرمایه گذاری در اسپانیا دارد. برای افرادی که از طریق خرید ملک در اسپانیا اقدام می‌کنند، ارائه سند رسمی ملک (Escritura Pública) و رسید پرداخت حداقل ۵۰۰ هزار یورو الزامی است. همچنین، گواهی ثبت ملک در اداره ثبت املاک اسپانیا باید ضمیمه پرونده شود تا صحت مالکیت تأیید گردد.

در صورتی که متقاضی از طریق خرید سهام شرکت‌های اسپانیایی اقدام می‌کند، باید مدارکی مانند گواهی مالکیت سهام، مدارک شرکت مربوطه و تأییدیه بانک اسپانیایی مبنی بر انتقال وجه ارائه دهد. اگر روش انتخابی اوراق قرضه دولتی اسپانیا باشد، باید گواهی رسمی از خزانه‌داری دولت اسپانیا مبنی بر خرید اوراق ارائه شود.

اما در حالت تأسیس شرکت یا کارآفرینی، مدارک متفاوت هستند. باید یک طرح تجاری (Business Plan) دقیق تهیه شود که در آن نوع فعالیت، پیش‌بینی درآمد، تعداد شغل‌های ایجادشده و تأثیر اقتصادی طرح بر بازار اسپانیا مشخص شده باشد. این طرح توسط وزارت اقتصاد اسپانیا بررسی و در صورت تأیید، مجوز سرمایه‌گذاری صادر می‌شود.

نحوه ترجمه، تأیید و ارسال مدارک به سفارت اسپانیا

تمامی مدارک شخصی و مالی باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شوند و به تأیید وزارت امور خارجه و دادگستری ایران برسند. پس از آن، ترجمه‌ها باید در سفارت اسپانیا در تهران تأیید شوند تا از نظر قانونی قابل قبول باشند. این مرحله بسیار مهم است، زیرا کوچک‌ترین اشتباه یا نقص در ترجمه ممکن است باعث رد درخواست شود.

پس از آماده‌سازی مدارک لازم سرمایه گذاری در اسپانیا، متقاضی باید از طریق سیستم آنلاین یا حضوری، برای تعیین وقت در سفارت اسپانیا اقدام کند. در روز مصاحبه، تمامی اصل مدارک به همراه ترجمه رسمی باید ارائه شوند. مأمور کنسولی مدارک را بررسی می‌کند و در صورت تأیید، پرونده به اداره مهاجرت اسپانیا ارسال می‌شود.

به‌طور معمول، بررسی پرونده حدود ۴۵ تا ۹۰ روز کاری زمان می‌برد. در صورتی که مدارک کامل باشند و منبع مالی به درستی اثبات شود، ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا صادر خواهد شد. در غیر این صورت، ممکن است از متقاضی درخواست ارائه مدارک تکمیلی شود. برای جلوگیری از این مشکلات، بهتر است از مشاوران معتبر مهاجرتی مانند VisaForm.ir برای تنظیم دقیق مدارک کمک بگیرید.

مراحل سرمایه‌ گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت گلدن ویزا (Golden Visa)

مرحله اول: انتخاب نوع سرمایه‌گذاری و مشاوره حقوقی

اولین مراحل سرمایه گذاری در اسپانیا، تصمیم‌گیری درباره نوع سرمایه‌گذاری است. افراد بسته به اهداف شخصی یا تجاری خود می‌توانند بین خرید ملک، خرید سهام شرکت‌های اسپانیایی، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا تأسیس شرکت یکی را انتخاب کنند. برای مثال، کسانی که قصد سکونت و زندگی خانوادگی دارند، معمولاً خرید ملک را انتخاب می‌کنند، در حالی که کارآفرینان بیشتر به تأسیس شرکت تمایل دارند.

در این مراحل سرمایه گذاری در اسپانیا، مشاوره با یک وکیل مهاجرت یا کارشناس سرمایه‌گذاری در اسپانیا ضروری است. این متخصصان با آشنایی کامل با قوانین مالیاتی و مهاجرتی، بهترین مسیر قانونی را پیشنهاد می‌دهند و خطرات احتمالی را کاهش می‌دهند. انتخاب مشاور معتبر باعث می‌شود فرآیند اخذ اقامت طلایی اسپانیا بدون مشکل و با مدارک کامل انجام شود.

همچنین، باید بازار هدف و شهر محل سرمایه‌گذاری به‌دقت بررسی شود. شهرهایی مانند مادرید، بارسلونا و والنسیا جزو محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری خارجی هستند، زیرا رشد اقتصادی، زیرساخت‌های شهری و ارزش ملک در آن‌ها بالاتر از سایر نقاط است.

مرحله دوم: افتتاح حساب بانکی و انتقال سرمایه

پس از انتخاب نوع سرمایه‌گذاری، مرحله دوم مربوط به امور بانکی است. برای خرید ملک یا انجام هر نوع سرمایه‌گذاری در اسپانیا، باید یک حساب بانکی بین‌المللی در یکی از بانک‌های اسپانیایی افتتاح کنید. معمولاً برای خارجی‌ها این کار با ارائه پاسپورت، گواهی آدرس محل اقامت و مدارک مالی قابل انجام است. برخی بانک‌ها حتی امکان افتتاح حساب از راه دور را نیز فراهم کرده‌اند.

پس از افتتاح حساب، باید مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نظر (مثلاً حداقل ۵۰۰ هزار یورو برای خرید ملک) از حساب بانکی شخصی در کشور مبدأ به حساب اسپانیایی منتقل شود. انتقال وجه باید از مسیر قانونی و از حسابی که به نام متقاضی است انجام گیرد تا منبع پول شفاف و قابل اثبات باشد. بانک اسپانیایی سپس گواهی انتقال رسمی صادر می‌کند که یکی از مدارک اصلی پرونده اقامت خواهد بود.

در این مراحل سرمایه گذاری در اسپانیا، توصیه می‌شود تمامی تراکنش‌ها، رسیدها و قراردادهای مالی به‌طور دقیق نگهداری شوند. هرگونه خطا در انتقال وجه یا پرداخت به حساب غیررسمی می‌تواند باعث رد پرونده شود. مشاوره با کارشناسان مالی بین‌المللی کمک می‌کند تا فرآیند پرداخت بدون مشکل انجام گیرد.

مرحله سوم: ثبت ملک یا شرکت و درخواست اقامت

در مرحله نهایی، پس از خرید ملک یا ثبت شرکت، باید اسناد رسمی سرمایه‌گذاری در اداره ثبت اسپانیا (Registro de la Propiedad یا Registro Mercantil) ثبت شود. برای خرید ملک، سند رسمی ملک (Escritura) توسط دفتر اسناد رسمی امضا و سپس در اداره ثبت املاک وارد می‌شود. برای تأسیس شرکت نیز باید مدارک شرکت، نام تجاری، ساختار سهامداران و آدرس دفتر مرکزی به‌صورت رسمی ثبت گردد.

پس از ثبت، متقاضی می‌تواند از طریق اداره مهاجرت اسپانیا یا سفارت اسپانیا در کشور خود برای درخواست گلدن ویزا (Golden Visa) اقدام کند. در این مرحله، مدارک مالی، ترجمه‌شده و تأییدشده به همراه رسید خرید یا ثبت شرکت ارائه می‌شوند. مدت زمان پردازش ویزای سرمایه گذاری در اسپانیا معمولاً بین ۴۵ تا ۹۰ روز کاری است.

در صورت تأیید، کارت اقامت اسپانیا (TIE) برای متقاضی صادر می‌شود که معمولاً برای دو سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. پس از پنج سال اقامت مداوم، فرد می‌تواند برای اقامت دائم و در نهایت تابعیت اسپانیا درخواست دهد.

مزایای اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا

مزایای اقتصادی و تجاری سرمایه‌گذاری در اسپانیا

یکی از بزرگ‌ترین مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا، دسترسی مستقیم به بازار اقتصادی اتحادیه اروپاست. با دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، شما می‌توانید آزادانه در کشورهای عضو شینگن تردد کنید و به بازارهای بین‌المللی متصل شوید. اسپانیا به عنوان چهارمین اقتصاد بزرگ اروپا، بستری امن و شفاف برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است.

دولت اسپانیا در سال‌های اخیر سیاست‌های حمایتی مختلفی برای جذب سرمایه خارجی اعمال کرده است. این سیاست‌ها شامل کاهش مالیات سرمایه‌ گذاری در اسپانیا در برخی حوزه‌ها، تسهیل ثبت شرکت‌ها و اعطای اقامت سریع به سرمایه‌گذاران خارجی است. در واقع، دولت با صدور گلدن ویزا، رشد اقتصادی کشور را تسریع می‌کند و هم‌زمان امنیت سرمایه شما را تضمین می‌نماید.

از سوی دیگر، هزینه‌های زندگی در اسپانیا در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه یا آلمان پایین‌تر است، در حالی که کیفیت خدمات اجتماعی، بیمه و امکانات آموزشی بسیار بالاست. این ترکیبِ تعادل بین هزینه و کیفیت، اسپانیا را به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و زندگی خانوادگی تبدیل کرده است.

مزایای خانوادگی و دریافت ویزای همراه

از دیگر مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا، امکان دریافت ویزای همراه برای خانواده است. متقاضی اصلی می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (و در برخی موارد فرزندان وابسته بالای ۱۸ سال) نیز اقامت دریافت کند. این موضوع باعث می‌شود خانواده‌ها بتوانند در کنار یکدیگر در محیطی امن و پیشرفته زندگی کنند.

فرزندان سرمایه‌گذار می‌توانند از امکانات آموزشی رایگان یا کم‌هزینه اسپانیا بهره‌مند شوند و در مدارس و دانشگاه‌های معتبر اروپا تحصیل کنند. همچنین، همسر متقاضی مجاز به کار یا راه‌اندازی کسب‌وکار مستقل خواهد بود. این موضوع باعث می‌شود اقامت از طریق سرمایه‌گذاری تنها به یک امتیاز اقتصادی محدود نباشد، بلکه فرصتی برای پیشرفت و رشد شخصی و خانوادگی نیز فراهم کند.

علاوه بر این، دارندگان گلدن ویزا از خدمات درمانی و بیمه سلامت دولتی اسپانیا نیز برخوردار می‌شوند. این سیستم درمانی، یکی از بهترین‌ها در اتحادیه اروپاست و از نظر کیفیت و دسترسی، در رتبه‌های برتر جهانی قرار دارد.

اخذ پاسپورت از طریق سرمایه گذاری اسپانیا

پس از دریافت اقامت موقت از طریق سرمایه‌گذاری و تمدید چندباره آن، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم اسپانیا درخواست دهد. معمولاً پس از پنج سال اقامت مداوم (بدون ترک طولانی‌مدت کشور)، فرد واجد شرایط اقامت دائم می‌شود. پس از ده سال زندگی در اسپانیا، امکان اخذ پاسپورت از طریق سرمایه گذاری اسپانیا فراهم می‌شود.

پاسپورت اسپانیا یکی از معتبرترین پاسپورت‌های جهان است و دارندگان آن می‌توانند بدون ویزا به بیش از ۱۸۵ کشور سفر کنند. علاوه بر مزایای سفر، شهروندی اسپانیا به شما حق زندگی، کار و تحصیل در تمام کشورهای اتحادیه اروپا را می‌دهد.
این موضوع نشان می‌دهد که اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا نه‌تنها یک تصمیم مالی بلکه یک مسیر استراتژیک برای آینده‌ای جهانی و پایدار است.

انواع سرمایه‌گذاری در اسپانیا

انواع سرمایه‌گذاری در اسپانیا فرصت‌های متنوعی را برای جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم کرده است. از خرید ملک و تأسیس شرکت گرفته تا سرمایه‌گذاری در سهام و اوراق قرضه دولتی، هر سرمایه‌گذار می‌تواند با توجه به اهداف مالی و اقامتی خود بهترین گزینه را انتخاب کند. دولت اسپانیا با ارائه برنامه گلدن ویزا، امکان دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را برای افرادی که در انواع سرمایه‌گذاری در اسپانیا شرکت می‌کنند فراهم کرده است.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا علاوه بر مزایای مالی، مسیر آسانی برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند. با بررسی دقیق انواع سرمایه‌گذاری در اسپانیا و انتخاب بهترین گزینه، می‌توان هم به رشد اقتصادی شخصی رسید و هم از مزایای اقامت دائم و سفر آزاد در کشورهای شینگن بهره‌مند شد. این تنوع در سرمایه‌گذاری، اسپانیا را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است.

روش‌ های سرمایه‌ گذاری در اسپانیا تنوع زیادی دارند و هر سرمایه‌گذار می‌تواند با توجه به اهداف مالی و اقامتی خود بهترین گزینه را انتخاب کند. از خرید ملک و تأسیس شرکت گرفته تا سرمایه‌گذاری در سهام و اوراق قرضه دولتی، همه این روش‌ها امکان دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا را فراهم می‌کنند. انتخاب روش مناسب نیازمند بررسی دقیق بازار، میزان سرمایه در دسترس و اهداف بلندمدت سرمایه‌گذار است.

علاوه بر مزایای اقتصادی، آشنایی با روش‌ های سرمایه‌ گذاری در اسپانیا مسیر آسانی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا و در نهایت اقامت دائم ایجاد می‌کند. با درک دقیق هر روش و استفاده از مشاوره حرفه‌ای، سرمایه‌گذار می‌تواند هم رشد اقتصادی خود را تضمین کند و هم از فرصت‌های اقامتی و زندگی در اتحادیه اروپا بهره‌مند شود.

سؤالات متداول درباره اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا

۱. حداقل مبلغ موردنیاز برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا چقدر است؟
حداقل مبلغ برای خرید ملک در برنامه گلدن ویزا ۵۰۰ هزار یورو است. البته در صورت انتخاب روش‌های دیگر مثل خرید اوراق قرضه دولتی یا تأسیس شرکت، مبالغ متفاوت خواهد بود.

۲. آیا پس از سرمایه‌گذاری، نیاز به حضور مداوم در اسپانیا دارم؟
خیر، برای حفظ اقامت، حضور حداقلی (چند هفته در سال) کافی است. اما برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت، باید نشان دهید که در اسپانیا زندگی کرده‌اید.

۳. آیا می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری برای خانواده هم اقامت گرفت؟
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (و در برخی موارد بالاتر در صورت وابستگی مالی) می‌توانند اقامت همراه دریافت کنند.

۴. مدت زمان پردازش ویزای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا چقدر است؟
به‌طور میانگین بین ۴۵ تا ۹۰ روز کاری طول می‌کشد تا پرونده بررسی و نتیجه اعلام شود.

۵. آیا پس از سرمایه‌گذاری باید مالیات پرداخت کنم؟
بله، بسته به نوع سرمایه‌گذاری (ملک، شرکت یا سهام) باید مالیات متناسب با درآمد یا دارایی پرداخت کنید. البته اسپانیا برای سرمایه‌گذاران خارجی مشوق‌های مالیاتی نیز در نظر گرفته است.

دیدگاه کاربران سایت VisaForm.ir

💬 مریم راد – کارآفرین ایرانی:
“من از طریق خرید ملک در بارسلونا اقدام کردم و با کمک مشاوران VisaForm، پروسه به‌صورت شفاف و سریع انجام شد. حالا خانواده‌ام با اقامت اسپانیا از زندگی جدیدی لذت می‌برند.”

💬 حمیدرضا فلاح – تاجر:
“از مزیت‌های بزرگ سرمایه‌گذاری در اسپانیا، اطمینان از امنیت سرمایه و دسترسی آزاد به اروپا بود. مالیات‌ها مشخص و قوانین شفاف‌اند.”

💬 سحر نیک‌فر – دانشجوی مقیم مادرید:
“پدرم از طریق تأسیس شرکت اقامت گرفت و من توانستم در دانشگاه مادرید تحصیل کنم. گلدن ویزا واقعاً فرصت بزرگی برای خانواده‌هاست.”

جمع‌بندی نهایی

اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌های مهاجرت به اروپا است که مزایای اقتصادی، خانوادگی و اقامتی را هم‌زمان در اختیار شما قرار می‌دهد. با انتخاب یکی از روش‌ های سرمایه‌ گذاری در اسپانیا — از جمله خرید ملک، ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه — می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان اقامت موقت و سپس اقامت دائم دریافت کنید.

فرآیند اخذ ویزای سرمایه‌ گذاری اسپانیا اگر با آگاهی از قوانین، مشاوره تخصصی و مدارک لازم سرمایه گذاری در اسپانیا کامل انجام شود، بسیار ساده و سریع خواهد بود. اسپانیا با اقتصادی پویا، موقعیت جغرافیایی استثنایی و کیفیت زندگی بالا، یکی از امن‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود.

اگر تصمیم دارید مسیر جدیدی در زندگی و تجارت خود آغاز کنید، اکنون بهترین زمان برای اقدام است.
برای دریافت مشاوره تخصصی و آغاز فرآیند اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اسپانیا، به صفحه اصلی سایت VisaForm.ir مراجعه کنید و فرم ارزیابی رایگان را پر کنید.